WOHNEN MIT AUSSICHT
IN HIETZING
Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen über Hietzing die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA.
Mit atemberaubendem Ausblick auf Stadt und Natur, ist BELLAVISTA ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. Von der eleganten Gartenwohnung über kompakte Studios bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen, findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle mit Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und alle mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt bis zum wohltuenden Grün des Lainzer Tiergartens…
POOL & ENTSPANNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN
An der südlich gelegenen Hangseite ist ein Gemeinschaftspool zur exklusiven Benutzung durch die Bewohner von BELLAVISTA vorgesehen. Perfekt für eine morgendliche Schwimmrunde oder entspannendes Baden zum Sonnenuntergang.
LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN
Das BELLAVISTA bietet neben der tollen Lage auf einer der Anhöhen ob Hietzing eine rundum erstklassige Infrastruktur:
Der Ortskern mit allen wichtigen Nahversorgern, feinen Geschäften und Boutiquen, hochwertige Gastronomie und legendäre Kaffeehäuser, dazu
der Lainzer Tiergarten als perfektes Naherholungsgebiet und Outdoorsportplatz…
Die nahezu lückenlose Wiener Infrastruktur und Erreichbarkeit, die vielen guten Schulen im Bezirk, das ruhige und zurückgezogene Leben in Hietzing, viele Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Lauf- und Radwege, sowie die in der Umgebung angesiedelten Ärzte und Spitäler, ergeben einen idealen Mix für die Bewohner von BELLAVISTA.
AUSSTATTUNG &
AMBIENTE
Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großflächigen Fensterflächen für traumhafte Aussichten, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im DG), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise, natürlich mit Aufzug und Tiefgarage.
Ihr Ausblick ins Grüne und in die Innenstadt
WOHNUNGSNAVIGATOR
2. GG
1. GG
EG
OG
DG
VERFÜGBARKEITEN
| Etage | Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | Loggia | Balkon | Terrasse | Garten | Verkaufspreis | Anlegerpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. GG | Top 01 | 4 | 108 m² | 51 m² | 126 m² | - | - | verkauft | ||
| 2. GG | Top 02 | 4 | 130 m² | 49 m² | 82 m² | 1.285.700 € | 1.158.288 € | PDF öffnen | ||
| 1. GG | Top 03 | 3 | 88 m² | 11 m² | 14 m² | - | - | verkauft | ||
| 1. GG | Top 04 | 2 | 75 m² | 14 m² | 12 m² | - | - | verkauft | ||
| 1. GG | Top 05 | 4 | 155 m² | 16 m² | 18 m² | 1.322.500 € | 1.191.441 € | PDF öffnen | ||
| EG | Top 06 | 3 | 85 m² | 33 m² | - | - | verkauft | |||
| EG | Top 07 | 1 | 51 m² | 23 m² | - | - | verkauft | |||
| EG | Top 08 | 4 | 117 m² | 64 m² | 1.398.000 € | 1.251.351 € | PDF öffnen | |||
| EG | Top 09 | 2 | 51 m² | 22 m² | 27 m² | - | - | verkauft | ||
| EG | Top 10 | 1 | 39 m² | 19 m² | 17 m² | 334.000 € | 300.901 € | PDF öffnen | ||
| EG | Top 11 | 1 | 46 m² | 19 m² | 17 m² | 386.000 € | 347.748 € | PDF öffnen | ||
| EG | Top 12 | 2 | 50 m² | 26 m² | 36 m² | 436.000 € | 392.793 € | PDF öffnen | ||
| 1. OG | Top 13 | 3 | 101 m² | 38 m² | - | - | verkauft | |||
| 1. OG | Top 14 | 3 | 92 m² | 31 m² | - | - | verkauft | |||
| 1. OG | Top 15 | 2 | 54 m² | 5 m² | 412.500 € | 371.622 € | PDF öffnen | |||
| 1. OG | Top 16 | 1 | 42 m² | 5 m² | - | - | verkauft | |||
| 1. OG | Top 17 | 1 | 50 m² | 5 m² | - | - | verkauft | |||
| 1. OG | Top 18 | 2 | 53 m² | 4 m² | 5 m² | 405.500 € | 365.315 € | PDF öffnen | ||
| DG | Top 19 | 4 | 124 m² | 83 m² | - | - | verkauft | |||
| DG | Top 20 | 4 | 155 m² | 76 m² | - | - | verkauft |
STELLPLÄTZE
| Wohnung | Stellplatz Nr. | Verkaufspreis | Anlegerpreis * |
|---|---|---|---|
| Top 01 | 13 | verkauft | verkauft |
| Top 02 | 16 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 03 | 4 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 04 | kein Stellplatz | ||
| Top 05 | 5 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 06 | 8 | verkauft | verkauft |
| Top 07 | 9 | verkauft | verkauft |
| Top 08 | 6 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 09 | 11 | verkauft | verkauft |
| Top 10 | kein Stellplatz | - | - |
| Top 11 | kein Stellplatz | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 12 | 12 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 13 | 15 | verkauft | verkauft |
| Top 14 | 14 | verkauft | verkauft |
| Top 15 | 10 | 39.000 € | 35.300 € |
| Top 16 | kein Stellplatz | - | - |
| Top 17 | 3 | verkauft | verkauft |
| Top 18 | kein Stellplatz | - | - |
| Top 19 | 1 + 2 | verkauft | verkauft |
| Top 20 | 7 | verkauft | verkauft |
* Anlegerpreise netto zzgl. 20% USt.
Alle Werte zur besseren Lesbarkeit gerundet.
Nebenkosten:
3,5% Grest
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,0% + 20% Ust Vermittlungsprovision PK Immo
1,5% +20 % Ust Vertragserrichtung
1993 gegründet, ist CUUBUUS heute einer der Topanbieter für modernste Architekturleistung in Österreich.
Von der Projektentwicklung über die Architekturplanung bis zum Projektmanagement von Neubauten und durchgreifend sanierten Gebäuden. Von der Konzeption bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Immer ökonomisch und ökologisch.